​​용인시 수지구 풍덕천2지구 A2블록수지자이 에디시온이 10월 공급 예정이다.​​조감도​​용인 풍덕천2지구 공동주택 신축공사위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1세대수 : 480세대건축규모 : 지하3층, 최고 25층, 6개동주택형 : 전용84, 120, 144P, 152Pm2​​​​​수지자이 에디시온은지하3층, 지상 최고 25층, 6개동, 총 480가구 규모로 조성된다. 전용면적84m2~151m2 중대형으로 구성되며, 전용84m2가 439세대로 가장 비중이 크다.​​예전에 OB맥구 수지물류센터 부지가 있었던 곳으로, 주택가를 재개발/재건축하는 사업이 아니라 시행사(위본그룹)가 사업을 진행하고 있다.​​​​입지환경​​수지자이데이시온은 신분당선인 동천역과 수지구청역 중간에 위치하고 있다. 용인수지자이 에디시온 두 역까지 각각 도보 16분, 18분 소요되는 것으로 보인다.​역세권이라고 하기에는 거리가 조금 있지만,동천역에서 정자역까지 2정거장,판교역까지 3정거장,강남역까지 7정거장이라업무지역까지 출퇴근이 편리하다.​​풍덕초는 도보 15분 정도 거리로 조금 멀다. 호갱노노 어플에는 토월초등학교 배정으로 되어 있는데... 바로 옆에 있는 래미안수지이스트파크에서는 풍덕초로 배정된다. 토월초는 풍덕초보다 거리가 훨씬 먼데... 배정학교가 어디인지 확실히 알아봐야겠다.​인근에 수지중, 문정중, 죽전고, 수지고 등 도보로 통학이 가능하고, 수지구청역 주변으로 밀집되어 있는 학원을 이용할 수 있다.​​수지구청역 주변으로 학원과 상권, 편의시설이 있어서 평소에는 수지구청 쪽으로 자주 다닐 것 같다. 동천역주변으로는 용인수지자이 에디시온 쿠팡, 오리온, 현대그린푸드 등 물류창고가 있어서 동천역을 이용하는 것이 아니면 잘 다니지 않을 것 같다.​​​​​​인근에 30년 이상된 노후 아파트와 노후 주택가가 많기 때문에 수지자이에디시온과 같은 신축 아파트의 희소가치가 높다. 수지구에는 아파트 공급량이 매우 적은 편이다. 수지구에서 가장 최근에 입주한 아파트는 2024년 12월 입주한 e편한세상죽전프리미어포레 용인수지자이 에디시온 (430세대)라고 한다. 풍덕천동과는 거리가 꽤 멀다.​​​대신 리모델링 사업이 진행 중인 단지는 4곳이나 된다.​한국아파트1995년 입주416가구 --&gt470가구KCC건설 시공​​초입마을 동아, 삼익, 풍림아파트1994년 입주1,620가구 --&gt1,713가구포스코이앤씨 시공​​동부아파트1995년 입주612가구 --&gt680가구포스코이앤씨 용인수지자이 에디시온 시공​​보원아파트1994년 입주619세대 --&gt698세대포스코이앤씨 시공​​​리모델링이라 공급물량이 많진 않고아직 분양일정도 정해지지 않았지만그래도 신축이 공급될 예정이라는 점에서 의미가 있다.​​​​​네이버지도 위치​​​​​​​수지자이에디시온 480세대는 다음달 10월 일반분양 예정이다. 10월 초 추석연휴가 지난 후 입주자모집공고가 발표될 것 같다. 리모델링이 아닌 새로 지어지는 아파트라 더욱 희소가치가 있을 것으로 용인 시민들의 많은 관심이 예상된다.​​​​주변 아파트 시세를 보면,​​실거래가​​래미안수지이스트파크는 2015년 입주한 845세대 아파트다. 래미안수지이스트파크도 전용84m2이 가장 작은 평형이자 가장 비중이 크다. 최근 매매가는 10억8000만원이다. 용인수지자이 에디시온 ​​수지파크푸르지오는 2019년 입주했고, 430세대 규모이다. 입주 7년차로 인근에서 가장 신축이다. 최근 매매가는 11억3500만원이다.​​​​경기도 용인시 수지구경기도 용인시 수지구 성복2로 10경기도 용인시 수지구 풍덕천동 포은대로313번길 7-10​​​대장주인 성복역롯데캐슬골드타운 (2019년 입주, 2,356세대)은 16억3000만원 신고가를 기록했다가 최근에 14억원대로 가격이 조정되었다. 성복역, 롯데몰과 연결되어 있는 대단지와 비교하기에는 무리가 있지만 대장주 아파트 가격도 볼 필요가 있으니 알아보았다. ​e편한세상수지 (2017년 입주, 1,237세대)는 13억5500만원에 거래되었다.​​​수지자이에디시온 분양가는 수지파크푸르지오와 비슷한 가격대에서 책정되지 않을까...​​​​