문수로 코아루 에듀스카이 모델하우스 분양정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me문수로는 울산 대표 학군과 원도심 인프라가 형성되어 현재도 남다른 주거 선호도를 자랑했는데요. 현재 대규모 브랜드 타운 형성을 앞둬 실수요자와 투자층 관심도 증대하였습니다. 이에 도시철도 1호선 개발 수혜까지 누릴 문수로 코아루 에듀스카이 모델하우스를 살펴봤습니다.대상지는 울산광역시 남구 신정동 1335-7외 4필지에 자리하며 대지면적 2,322.4제곱미터 규모로 조성되었는데요. 연면적은 26,651.3722㎡에 달해 사업 스케일과 주거 쾌적성을 동시에 충족했습니다.한편 건축 규모는 지하 5층에서 지상 38층까지 총 2개동을 건립해 공동주택 123세대와 오피스텔 26호를 공급하였는데요. 근린생활시설도 넓게 구획해 상가 입점에 따른 인프라 확충도 기대되었지요.문수로 코아루 에듀스카이 APT의 외부 구조도 체크하면 2개 동은 모두 남향 위주로 설계되어 풍부한 일조량을 영위했는데요. 인동 거리도 넓고 시선도 분산되어 프라이버시 보호 및 조망권 확보에도 유리하였습니다.게다가 지상에는 차도나 주차장도 없어 보행자 안전도 제고했는데요. 이 덕분에 어린 자녀나 노년층이 함께 거주하는 가구에게도 안성맞춤이라 생각하였고요. 공개 공지도 광자처럼 넓게 구획해 지상 개방감과 동선 효율까지 업그레이드했죠.이어서 아파트 내 특화 설계도 알아보면 전열교환기 공기청정형 모델을 도입해 실내 공기질 관리도 편리했는데요. 일괄 소등 시스템과 실별 온도조절기도 지원해 에너지 효율도 극대화하였습니다.게다가 확장형 주차 공간을 통해 운전자 편의도 제고했는데요. LOW-E 유리 창호를 도입해 기밀성과 단열 성능도 개선했고요. 전동 빨래 건조대와 원격 검침시스템, 베이크 아웃 등 다양한 편의 기능도 함께 준비하였지요.문수로 코아루 에듀스카이 공동주택의 평면 정보도 정리하면 전용면적 84제곱미터 단일 유니트로 설계되었는데요. 인기 평형인 만큼 선호도가 높아 환금성과 시세 상승 면에서도 매력적이라 생각했죠. 또한 A, B, C 세가지 유니트로 나눠 라이프 스타일에 맞는 선택도 가능하였습니다.관련하여 84A 타입을 보면 4BAY 판상형이며 맞통풍을 지원해 환기성도 뛰어났는데요. 전실 남향 개방되어 채광량이 풍부하며 팬트리 2개소와 드레스룸을 배치해 수납 스페이스도 여유로웠습니다.이 밖에도 옵션 선택에 따라 안방 내에 멀티룸 설치가 가능하며 서브 침실의 면적도 조율 가능했는데요. 타사 대비 4에서 7평 이상의 서비스 면적을 제공해 공간 활용성도 우수하였습니다. 그리고 알파룸 특화로 작업실이나 놀이방, 창고 등으로 활용하기도 용이했지요.문수로 코아루 에듀스카이 APT의 인문 환경도 체크하면 신정동은 봉월로를 중심으로 동서 간의 주거 선호도 차이도 극명했는데요. 본 현장의 경우 명문 학군과 인프라가 밀집한 서측에 자리해 입지 밸류도 상당하다고 사료되었습니다.다음으로 주변 인프라도 체크하면 반경 2km 내에 신정 시장과 롯데마트가 자리해 장을 볼 때도 편했는데요. 차량으로 10분만 이동하면 현대 및 롯데 백화점도 위치해 앵커시설 접근성이 우수하며 쇼핑과 문화 생활을 즐기기에도 안성맞춤이라 판단하였습니다.게다가 울산 광역시청도 가까워 행정 중심지로서 기능하며 공공 서비스 접근성도 돋보였는데요. 북측으로는 남산 근린공원과 태화강 국가 정원이 펼쳐져 아름다운 자연환경까지 품게 되었지요.나아가 교육 환경 체크하면 도보 10분 내에 신정 초등학교에 도착해 자녀 통학도 안심되었고요. 울산 중앙초와 월평중, 강남고 등 학업 성취도가 뛰어난 학교들이 자리해 진학 면에서도 매력적으로 느껴졌죠. 그리고 옥동 학원가도 근처라 통원 여건도 쾌적하며 학부모 가구의 수요 유발도 기대하였습니다.​한편 직주 근접성을 좌우할 교통망의 경우 문수로와 봉월로가 맞닿아 울산 시내외 및 전지역으로 빠르게 도달했는데요. 29년 개통을 목표로 울산 도시철도 1호선이 개발 중이며 사업지 인근도 경유해 직접적인 수혜지로 거듭났지요.​문수로 코아루 에듀스카이 현장의 주요 개발 호재도 전달하면 MASGA 프로젝트로 울산의 조선업 메카를 계획했는데요. 고용인구 창출과 함께 지역 경제도 비약할 것으로 내다봐 미래 가치 전망도 밝다고 분석하였습니다.​