충남 천안 서북구 업성동에 공급되는 ‘업성 푸르지오 레이크시티’는 최근 천안에서 가장 관심도가 높은 대단지 분양 중 하나입니다.성성호수공원 생활권과 푸르지오 브랜드타운 형성이 핵심 경쟁력으로 평가받고 있습니다.주변에는 천안 푸르지오레이크사이드 아파트, 천안 레이크타운3차 푸르지오 아파트, 천안레이크타운2차푸르지오 아파트 등이 이미 형성되어 있어 성성·업성 일대가 사실상 ‘푸르지오 신도시급 브랜드 벨트’로 성장 중입니다. 성성지구 푸르지오는 총 7천세대 이상의 브랜드타운의 입지환경입니다천안 성성호수공원 ​업성 푸르지오 레이크시티 사업 개요위치 : 충남 천안시 서북구 업성동 478번지 일원시공사 : 대우건설 푸르지오규모 :지하 2층~지상 최고 39층 11개 동 총 1,908세대천안 성성호수공원 업성 푸르지오레이크시티​1BL은 총1,460세대 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 공급타입 구성 : 전용 72㎡ &amp전용 84㎡ &amp전용 95㎡특징 :성성호수공원 인접 스카이라운지, 실내수영장, 체육과, 사우나, 런치카페, 카페테리아, 스킨이라운지 게스트하우스로 대단지 커뮤니티 특화 설계 시공 예정.=>>타입별 세대 구성​-72㎡ 타입실수요 중심 소형~중형신혼부부·젊은층 선호 가능성 높음상대적으로 초기 자금 부담 낮음-84㎡ 타입가장 선호도 높은 국민평형향후 환금성 우수 가능성실거주 및 투자 수요 모두 강함-95㎡ 타입호수뷰 프리미엄 기대고급 수요층 타깃대형 평형 희소성 존재 높음=>&gt분양 조건 및 특징​비규제지역전매 제한 없음의무거주기간 없음1차 계약금 1,000만원 정액제 적용 입주 때 까지 계약금 총 5%이 부분은 천안권 실수요자뿐 아니라 투자 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 관심층에도 상당히 유리한 조건으로 평가됩니다.=>&gt입지환경 분석​1. 성성호수공원 프리미엄​가장 강력한 핵심 가치입니다.업성 푸르지오 레이크시티는 약 52만㎡ 규모의 성성호수공원과 맞닿아 있는 입지입니다. 일부 세대는 영구 호수조망 가능성이 언급될 정도로 조망 경쟁력이 높습니다. =>&gt천안 성성호수공원​산책로, 생태탐방로, 수변공간, 문화휴식시설 등이 조성되며 천안에서 가장 희소한 수변 생활권으로 부의 이동 흐름이 변화하고 있는 추세입니다.=>&gt천안시는불당동 =상권·학군성성·업성 =호수공원·신축 프리미엄구도로 시장이 재편되는 흐름도 나타나고 있습니다.2. 브랜드타운 효과​업성 푸르지오 레이크시티가 완성되면 기존 푸르지오 단지들과 함께 약 6,700세대 규모 브랜드타운이 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 형성됩니다. =>&gt대단지 브랜드타운의 장점​지역 이미지 상승시세 안정성실거주 선호도 상승거래량 유지향후 랜드마크 가능성특히 천안은 브랜드 신축 선호가 강해지는 지역이라 장기적으로 유리할 가능성이 큽니다.3. 교통 환경 분석​-장점차량 교통 우수~ 번영로, 삼성대로. 천안대로 등 접근성이 좋습니다. 산업단지 접근성~삼성SDI, 천안산단, 백석산단, 아산탕정 디스플레이 산업권 직주근접 수요가 매우 강합니다.부성역 신설 기대감이 높으며, 1호선 부성역(예정)이 2029년 개통 예정이 되어 있어서 개발 기대감도 있습니다. 4. 교육환경 분석​단지 주변에 유치원 예정부지, 초등학교 예정부지, 중학교 예정부지, 고등학교 예정부지가 계획되어 있습니다. 현재는 “완성형 학군”보다는 “성장형 학군 단계입니다.지금은 불당동 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 학군 우위지만, 미래 성장성은 성성·업성 생활권을 주목이라는 평가가 많습니다.5. 생활 인프라 분석​-장점코스트코 접근 가능하며. 이마트 이용 편리하고, 신축 상권 형성 중이며, 아직은 생활권 완성 단계는 아니지만, 현재보다 미래 기대감이 더 큰 지역입니다.=>&gt커뮤니티 특화 분석​업성 푸르지오 레이크시티는 천안에서도 커뮤니티 수준이 상당히 높은 편으로 평가받습니다.대표 시설로는 실내 수영장, 유아풀, 스카이라운지, 게스트하우스, 피트니스센터 등 특히 실내 수영장은 지방 분양 단지에서 희소성이 높은 요소입니다. =>&gt미래가치 분석​① 성성지구 완성 효과약 2만5천 세대급 신흥 주거벨트 형성 예정입니다. ② 삼성 산업벨트 수혜천안·아산 반도체 산업 확장 수혜 가능성이 큽니다.③ 호수공원 희소성천안 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 내 대규모 수변 프리미엄은 매우 희귀합니다.④ 신축 대단지 선호천안도 구축 대비 신축 가격 격차가 확대되는 흐름입니다.=>&gt종합 평가​업성 푸르지오 레이크시티는 현재 천안에서 호수공원 프리미엄과 브랜드 대단지, 삼성 직주근접이 가능한 대단지이며, 신축 커뮤니티 특화를 동시에 갖춘 상급지 후보로 평가받습니다.성성호수공원 업성 푸르지오 레이크시티는 특히 추천되는 수요층은 삼성·산단 직장인으로 30~40대 실거주 가족으로 장기보유 목적 수요로 신축 브랜드 선호층이 높습니다.단기 차익형 투자보다는: “성성호수공원 생활권의 장기 성장성에 투자하는 단지” 관점으로 접근하는 것이 더 적합하다는 평가를 받고 있습니다.천안성성지구 성성호수공원 업성푸르지오분양문의 &amp모델하우스 방문예약 시 선물 증정☎️ 1688-8919