필리핀 부동산, 콘도 사고 팔고 한지가 20 년이 훌쩍 넘었습니다.​필리핀 세월이 많이 지나다 보니, 환율도 널뛰기가 많았었고요.​최대 조회기간이 십년이라 ..​페소가 20 에서 25 정도로 보입니다.​필리핀 100 만페소가 2,000만원에서 2,500 만원 사이로 변동이 있네요.​실제 개인적인 기억으로는 페소가 18 에서 32까지 변동의 경험을 했던 기억입니다.​동일한 필리핀 페소 100 만페소가 한화 1800 만원에 가능했던 시절부터 3200만원에 환전 가능하던 시절이 있었습니다.​한국에서 이주해서 부동산 구입시점과 판매시점 페소 환율 고려 하셔야 합니다.필리핀 콘도, 아파트 가격이 요즘 저 정도 가격으로 판매 합니다.​20 여년전 우리 동네 첫번째 콘도가 정확히 50,000/sqm 이었었고, 일시불 할인 받아서40,000/sqm 구매의 기억이 있습니다.​다른 물가 올랐어니, 필리핀 부동산 콘도 아파트 판매가격도 미친듯이 인상 되었습니다.​현재는 대충 200,000/ sqm의 미친 판매 가격이 맞습니다만 ..​다른 필리핀 일반 물가도 보자면 저 만큼은 인상 된듯 합니다.​10년 세월이 아닌 2000년대 쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰 초반과 비교하지니 ..​그 당시 현재 마닐라 가장 모던한 신도시 보니파시오가 100,000/sqm 초기 분양하던 가격이 기억나고요.​현재는 보니파시오 내부 신규 분양 200,000/sqm 이내는 없습니다.​​​필리핀 서민 최저일당으로 상기 식료품 4개 야채와 과일을 사 먹기 어렵습니다.​사실 제가 봐도 부담스러운 가격이고요.​아마도 한국의 마트 가격과 비교할만할듯...​마트 식료품 가격도 많이 인상 되었습니다.​필리핀 콘도, 아파트 건축현장 보면 또 일정부분 이해 가는 부분도 있습니다.​상기 현장이 좀 재미난곳 입니다.철거중인 건축물, 마감중이 콘도 아파트와 신규 건축 위해 지반공사 하는 3개의 장면이 공존 하지요.​몇년후의 변화가 예상이 안 됩니다.​개인적으로 지난 7,8 년의 기대와 예상이 틀렸기도 했고요. ㅎㅎ​상기의 사진처럼 변화가 2028년즈음 온다는데 .. ㅎㅎ​East Expansion Begins at SM Lanang PremierTwo 15-storey BPO Towers Set to Rise​Clearing operations have officially begun on the east 쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰 side of SM Lanang Premier as construction moves forward on its major expansion project. Heavy equipment has been deployed to the area, signaling initial groundwork as part of the early phase of construction. The east expansion will feature two 15-storey BPO towers and a multi-level parking facility designed to support increased demand in the area.​The project forms part of a ₱1.7 billion initial expansion budget, which will significantly increase the mall’s overall capacity. Upon completion in 2028, SM Lanang Premier’s total floor area is projected to reach approximately 쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰 266,000 square meters. Once completed, it is projected to become the second-largest mall in Mindanao, next to SM City Davao. Davao City remains the only city in Mindanao with malls that have surpassed the 200,000-square-meter milestone, including Gaisano Mall of Davao.​Other planned expansions at SM Lanang Premier include:• North Expansion — Larger SMX convention halls for major events and exhibitions• West Expansion — Additional retail and leisure spaces on the SM Store side• Park Inn by Radisson Expansion — Additional facilities to enhance hospitality capacity• 쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰 Future multipurpose building​The overall development underscores Lanang’s continued transformation into a major commercial and business hub in Davao City. As construction progresses, the expansion is expected to generate employment and stimulate further economic activity in the area. More updates are anticipated as the project advances toward its 2028 completion target.​​2030 년으로 보고요.그때도 저 변화를 지켜 보고 있을런지 .. ​상기 쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰'>쇼핑몰 확장으로 주차장 줄어들어서 그런지, 다바오 깡촌도 귀여운 주차비 부과합니다.​​​근데 왜 여기도 또 짓다 마는지 원 .. ㅎㅎ​이해하려 하면 안 되지 싶습니다. ​​