​​최근 계속되는 고금리와 공사비 상승으로 인해 아파트 분양가가 나날이 높아지고 있습니다. 이에 따라 상대적으로 주거 부담이 적고 안정적인 '장기 일반 민간 임대 주택'이 큰 인기를 끌고 있는데요.왜 '민간임대'인가? 5가지 파격적인 혜택오늘은 울산의 강남이라 불리는 남구 신정동에 들어서는 [ 문수로 이안 센텀시티] 소식을 전해드립니다. 청약 통장 없이도 울산의 핵심 인프라를 누릴 수 있는 기회, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다..​ 민간임대 아파트는 일반 분양과 달리 진입 장벽이 낮고 경제적 부담이 적다는 것이 가장 큰 장점입니다.​✔️ 세금 부담 ZERO : 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 주택 보유에 따른 세금 걱정이 전혀 없습니다.✔️ 청약 조건 무관 : 만 19세 이상이라면 청약 통장 유무, 주택 소유 여부, 소득수준에 상관없이 신청 가능합니다✔️ 10년 장기 거주 : 이사 걱정 없이 최대 10년 동안 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있습니다.✔️ HUG 보증 가입 : 주택도시 보증 공사 (HUG)의 임대보증금 보증 가입으로 소중한 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다✔️ 전매 및 양도 가능 : 임차권 승계가 가능하여 상황에 따라 유연하게 대처할 수 있는 투자 가치도 보유하고 있습니다.​​​불안감 ZERO! 토지 확보 100% 및 신탁 등기 완료많은 분이 민간임대나 아파트 사업지를 고를 때 가장 걱정하시는 부분이 바로 '토지 문제'입니다. 사업이 지연되거나 무산될까 봐 걱정하셨나요?​문수로 이안 센텀시티는 다릅니다.• 토지 확보 100% 완료 : 사업지 전체 부지에 대한 토지 확보가 이미 끝난 상태입니다.• 신탁 등기 완료 : 소유권이 투명하게 관리되도록 신탁 등기까지 마무리되어, 입주 시까지 사업이 안정적이고 투명하게 진행됩니다.이제 토지 분쟁 걱정 없이, 울산 남구의 핵심 입지를 누리기만 하시면 됩니다.​​​;​​;​ 최근 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 전세 사기나 보증금 미반환 사고로 인해 불안해하시는 분들이 정말 많죠. 문수로 이안 센텀시티는 국가 공기업인 주택도시 보증 공사 (HUG)의 보증을 통해 입주민들의 소중한 재산을 완벽하게 보호합니다. ​​1.HUG 임대보증금 보증이란?민간임대주택에 관한 특별법에 따라, 임대 사업자가 부도나 파산 등의 사유로 임대보증금을 돌려주지 못할 경우 국가 공기업인 HUG가 대신해서 보증금을 반환해 주는 제도입니다.전세 사기 걱정 없이 국가가 보증하는 안전한 주거 환경을 제공합니다. 2. 임대보증금 보증 가입 의무화문수로 이안 센텀시티는 법적으로 보증 가입이 의무화된 단지입니다.3. 10년 동안 변치 않는 안전성10년 동안 보증금 떼일 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 거주하고 보증금뿐만 아니라 임대료 상승 폭도 법적으로 연 5% 이내로 제한되어 자금 계획을 세우기에 매우 유리합니다.​사업구도일반적인 협동조합과는 출발점이 다른 안정적인 사업구도로서 울산 남구 신정동에 들어서는 민간임대 이안 센텀시티는 토지 확보와 통합 건축심의, 건축 허가가 완료된 상태입니다.문수로 이안 센텀시티는 대우산업개발에서 시공하고 신탁사에서 자금 관리하는 안정적인 사업구조입니다.공공기관과 신뢰 있는 기업이 함께하고 주택도시 보증 공사(HUG)의 보증을 통해 입주민들의 소중한 재산을 완벽하게 보호합니다.울산 문서로 이안 센텀시티는 전세 사기 걱정 없이 안전한 민간임대입니다.​문수로 이안 센텀시티 프리미엄☑️ 위치도 : 울산에서 가장 부촌인 '남구'안에서도 울산 주거 선호도 1위 남구 신정동울산 문수로 중심 입지에 들어서는 이안 센텀시티 ☑️ 명품 교육 환경 (학 세 권)인근에 신정초등학교가 도보 1분 거리에 위치해 있어 자녀들의 안전한 등하교가 가능합니다. 또한 울산의 최고의 학원가인 옥동 학원가와 인접해 있어 교육 열기가 높은 학부모님들께 최적의 입지입니다. 봉월로 기준으로 통학 구역 구분 H사, K사 중앙초 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 배정 도보 약 15분~20분 당 사업지 신정초 배정 도보 1분, 안심통학 교육환경​ ☑️ 울산 남구의 강남 11,000세대 뉴타운 프리미엄​울산 남구 신정동과 옥동 일대는 울산에서 주거 선호도가 가장 높은 곳이죠.문수로 이안 센텀시티가 들어서는 자리는 단순한 신축 아파트한 채의 의미를 넘어섭니다. 울산 남구의 주거 지도를 새롭게 그리는 약 11,000여 세대 규모의 대단지 브랜드 타운 그 중심에 위치하기 때문입니다. 지가 상승의 보증수표, '군집 효과' 부동산 시장에서 나 홀로 단지보다 단지들이 모여 있는 '타운형 주거지'의 상승 폭이 훨씬 큽니다. 주변 아파트 시세가 서로 견인해 주며 하락기에는 방어력이 강하고, 상승기에는 울산 전체 시세를 리딩 하는 대장주 역할을 하게 됩니다. 문수로 이안 센텀시티는 이 거대한 뉴타운의 혜택을 온전히 누리면서도, 민간임대라는 합리적인 방식으로 진입할 수 있는 유일한 통로입니다.​ ☑️ 쾌적한 자연 (숲세권)​ 남산근린공원, 울산대공원, 태화강 국가 정원이 인접한 숲세권 단지로서 도심 속 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다. 삶의 질을 향상시키는 자연친화적인 주거 단지입니다. 남산 근린공원까지 도보 약 5분 거리​ ☑️ 인프라 (대단지 인프라를 공유하는 프리미엄) 11,000세대 뉴타운의 중심에 있다는 것은 주변 대단지들이 조성하는 모든 인프라를 공유한다는 뜻입니다. 롯데마트, 현대백화점, 울산시청, 중앙병원 등 관공서와 쇼핑. 의료시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다.대규모 배후 수요를 바탕으로 유명 프랜차이즈, 병원, 대형 마트 등 고급 상권이 더욱 촘촘하게 확대됩니다. ​ ☑️ 개발호재 국내 최초 친환경 수소 트램 착공 확정!!! (2029년 개통 계획)울산 트램 1호선 개통 예정으로 미래 교통 가치는 더욱 상승할 전망입니다.​ 태화강역 ~ 공업 로터리~ 신복교차로를 잇는 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 울산의 관광명물 ​​ ☑️ 마지막 4억 대! 시세 대비 반값 수준​[충격] 울산 남구 신축이 4억 대? 이안 문수로니까 가능합니다.부동산은 결국 '입지'와 '가격'입니다. 울산 최고의 부촌이라 불리는 남구 신정동에서 마지막 4억 대라는 파격적인 조건으로 내 집 마련을 할 수 있는 마지막 기회가 찾아왔습니다.주변 신축 아파트 매매가가 8~9억을 상회하는 상황에서 이안 문수로 센텀시티는 주변 시세 대비 반값 수준의 합리적인 4억대로 주변 아파트한 채 가격으로 이곳에서는 두 채를 고려할 수 있을 만큼 압도적인 가격 경쟁력을 자랑합니다.​​☑️ 문수로 이안 센텀시티 민간임대 아파트만의 프리미엄 자격조건 無 / 취득세 • 재산세 • 양도세 無 / 무제한 전매 가능 / 주택수 미포함10년 후 최초 가격으로 분양전환 또는 임대 연장​​ 단지 안내문수로 이안 센텀시티 1단지사업 개요 1단지 ■ 위치 : 울산광역시 남구 신정동 1235-1번지 일원■ 지역 /지구 : 일반 상업 지구■ 대지면적 : 2,829.0000㎡(855.77평)■ 건축면적 : 1,477,4410㎡(446.93평)■ 연면적 : 28,869.6694㎡(8,733.07평)■ 용적률/건폐율 : 775.68%/ 56.61%■ 건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 29층■ 세대수 : 공동주택 133세대, 오피스텔 27실■ 주택형 : 공동주택 84㎡ A, 84㎡ B, 오피스텔 OT 84㎡ C■ 주차 대수 : 205대 (세대당 1.28대)​ 문수로 이안 센텀시티 2단지2단지■ 위치 : 울산광역시 남구 신정동 1336-5번지 일원■ 지역 /지구 : 일반 상업 지구■ 대지면적 : 2,352.9000㎡(711.75평)■ 건축면적 : 874.5869㎡(264.56평)■ 연면적 : 27,120.1300㎡(8,203.83평)■ 용적률/건폐율 : 796.85%/ 39.50%■ 건축규모 : 지하 5층 ~ 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 지상 33층■ 세대수 : 공동주택 118세대, 오피스텔 29실■ 주택형 : 공동주택 84㎡ A, 84㎡ B, 오피스텔 OT 74㎡ C■ 주차 대수 : 200대 (세대당 1.36대)단지 배치도동호수 배치도​타입별 평면 분석 [1단지 : 84A, 84B, 84C]문수로 이안 센텀시티 1단지는 실거주자들의 라이프스타일을 고려하여 아파트 2가지 타입과 주거용 오피스텔 1가지 타입으로 구성되어 있습니다. 전 세대 모두 선호도 높은 84㎡로 설계되어 공간 활용도가 뛰어납니다.​1단지 84A 타입 (아파트) - 80세대 공급• 구조 : 거실과 방 3개가 나란히 배치된 4베이 판상형 구조침실 3개, 욕실 2개, 복도 팬트리, ㄷ자형 주방, 안방의 환기창 있는 드레스룸 등​​​1단지 84B 타입(아파트)- 53세대 공급• 구조 : 4베이 맞통풍 판상형 구조침실 3개, 욕실 2개, 복도 팬트리, ㄷ자형 주방, 안방의 환기창 있는 드레스룸 등 ​​ 1단지 84C 타입 (주거용 오피스텔) - 27실 공급• 구조 : 4베이 판상형 구조침실 3개, 욕실 2개, ㄱ자형 주방, 안방 대형 드레스룸 등​​​[2단지 : 84A, 84B, 74]2단지는 지상 최고 33층의 높이로 설계되어 탁 트인 개방감을 자랑합니다. 아파트 84㎡도 타입과 실속 있는 오피스텔 74㎡ 타입으로 구성되어 선택의 폭을 넓혔습니다.​ 2단지 84A 타입(아파트) -60 세대 공급• 구조 : 4베이 맞통풍 판상형 구조,침실 3개, 욕실 2개, 복도 팬트리, ㄱ자형 주방, 안방의 드레스룸 등.​​​​ 2단지 84B 타입(아파트) - 58세대 공급• 구조 : 이면 개방 타워형 구조침실 3개, 욕실 2개, 복도 팬트리, ㄱ자형 주방, 이면 창의 거실, 안방의 드레스룸 등​​​​ 2단지 OT 74타입 (주거용 오피스텔) -29실 공급• 구조 : 3베이 판상형 구조침실 3개, 욕실 2개, 복도 팬트리, ㄱ자형 주방, 안방 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 드레스룸 등​​커뮤니티 시설 입주민의 자부심을 높이는 고품격 커뮤니티 시설멀리 나갈 필요 있나요? 단지 안이 바로 힐링 플레이스 !&quot문수로 이안 센텀시티는 운동부터 교육, 휴식까지 입주민 전용 커뮤니티로 삶의 질이 달라집니다. 특히 옥동 학원가와 연계된 학습 커뮤니티는 학부모님들께 큰 매력 포인트입니다. ​• 활력이 넘치는 '헬스 &amp에너지 존': 피트니스센터, GX 룸, 실내골프연습장• 자녀와 부모를 위한 '에듀 &amp키즈 존 ': 작은 도서관,, 독서실 및 스터디룸, 키즈룸, 어린이집• 소통과 휴식이 있는 '퍼블릭 존': 시니어 클럽( 경로당), 주민공동시설 ​​울산 문수로 이안 센텀시티 모델하우스는 현재 다양한 혜택과 잔여세대 선착순 임차인을 모집하고 있습니다.높은 매매가와 취득세 때문에 고민하시던 분들에게 최고의 대안이 될 것입니다. 특히 신축 아파트 공급이 귀한 신정동 라인이라 향후 희소성은 더욱 높아질 것으로 보입니다.토지 확보가 안 된 불안한 사업지와 비교하지 마세요 100% 토지 확보 및 신탁 등기로 안전성이 입증된 곳은 오직 여기뿐입니다.울산에서도 입지가 가장 좋은 남구 신정동에 이런 조건의 신축이 들어선다는 것은 흔치 않은 기회입니다. 실거주로 안정성을 챙기고, 분양 전환으로 미래 가치까지 선점하는 '두 마리 토끼'전략을 세워보세요. 모델하우스는 개별 관람이 불가하고 담당자 사전 예약제로 운영되며, 궁금하거나 자세한 상담 및 이안 문수로 센텀시티 모델하우스 위치, 관람을 원하시면 아래 번호로 방문 예약하시거나 문의 바랍니다. 감사합니다.​ ☎ 모델하우스 대표번호 ​1533-7998​​​​​ .​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​